San Pedro Garza García — Bienes raíces de lujo
Tu Asesora Certificada · SPGG

Caty Erhard

Asesora Inmobiliaria Certificada · Lujo en San Pedro Garza García · Ametría Inmobiliaria

Caty Erhard — Asesora inmobiliaria certificada en San Pedro Garza García
28 años en SPGG
Cuarta Generación · 28 Años de Experiencia

Una Carrera Construida
con Conocimiento

Soy cuarta generación de una familia dedicada a los bienes raíces en San Pedro Garza García — desde mi bisabuelo hasta hoy, gran parte de mi familia se ha dedicado a este negocio. Crecí rodeada de esto, y hoy pongo ese conocimiento heredado al servicio de cada familia que confía en mí.

A lo largo de mi carrera he tomado múltiples certificaciones y he trabajado tanto en empresas nacionales como internacionales. En 2024 me convertí en la primera ICON Agent de eXp Realty en todo México, reconocimiento otorgado por resultados de producción y metas de ventas alcanzadas. También fui reconocida como una de las mujeres más influyentes del real estate en México, distinción que recibí en el evento All Stars de Horror Brokers en Cancún.

Hoy formo parte de Ametría Inmobiliaria, donde somos un equipo de 30 asesoras comprometidas con acompañarte en cada paso. Si no soy yo quien te atiende directamente, es alguien de mi equipo — la misma red, el mismo compromiso.

  • Miembro certificada AMPI y certificada CONOCER EC0110.02 SEP
  • Inventario exclusivo en San Pedro Garza García — muchas propiedades fuera del mercado público
  • Discreción total y confidencialidad en cada operación
  • Acompañamiento completo de principio a fin, con red de notarios, abogados y proveedores
Asesoría Personalizada Ver Propiedades
Especialista en Bienes Raíces de Lujo en San Pedro Garza García

¿A Quién Sirvo?

Familias y Ejecutivos

Que se mudan a vivir a San Pedro Garza García o Monterrey y buscan una casa de lujo o departamento residencial premium.

Inversionistas

Que buscan construir patrimonio a través de bienes raíces en San Pedro Garza García, ya sea para renta o plusvalía a largo plazo.

Propietarios

Que necesitan vender una propiedad de forma discreta, sin exponerla al mercado público.

Certificaciones y Reconocimientos

Respaldo Profesional Verificado

Caty Erhard con Constancia de Afiliación AMPI Monterrey

AMPI Monterrey · Profesional Inmobiliario

Certificado de Competencias Laborales — Ana Catalina Erhard Covarrubias

Certificado de Competencias Laborales

Meet Ryan Serhant Today — Caty Erhard

Meet Ryan Serhant Today

Certificación / Reconocimiento
AMPI Monterrey
Afiliado AMPI · Profesional Inmobiliario
Ana Catalina Erhard Covarrubias · Sección Monterrey y Área Metropolitana
Certificación / Reconocimiento
CONOCER EC0110.02 SEP
Certificación Profesional Inmobiliaria
Certificada por la Secretaría de Educación Pública de México
Certificación / Reconocimiento
Ametría Inmobiliaria
Asociada Certificada · Equipo de 30 Asesoras
Red especializada en propiedades de lujo en San Pedro Garza García
Certificación / Reconocimiento
eXp Realty México 2024
Primera ICON Agent en Todo México
Reconocimiento por producción y metas de ventas alcanzadas
Certificación / Reconocimiento
Alianza de Empresarios NL
Miembro Activa
Red de colaboración inmobiliaria de Nuevo León — notarios, abogados, aliados
Certificación / Reconocimiento
Horror Brokers All Stars · Cancún
Mujeres más Influyentes del Real Estate
Distinción nacional en bienes raíces. Evento con Ryan Serhant
Filosofía

Entrar al mercado de
San Pedro con conocimiento

Muchas personas temen cometer un error costoso o confiar en la persona equivocada. Con décadas de experiencia y conexiones reales en la comunidad, te ayudo a navegarlo con confianza.

"Vivir en San Pedro es más que una compra — es acceso a un estilo de vida excepcional."

Asesoría Personalizada →
Preguntas Frecuentes

Todo lo que Necesitas
Saber Antes de Empezar

¿Qué certificaciones debe tener un buen agente inmobiliario en San Pedro Garza García?
Como mínimo indispensable, debe contar con la certificación CONOCER EC0110.02 SEP y estar afiliado a la AMPI, a la Alianza de Empresarios Inmobiliarios de Nuevo León, o a alguna cámara reconocida en su mercado local. En mi caso, cuento con todas las anteriores.
¿En qué zona te especializas?
Me especializo en el mercado residencial de lujo de San Pedro Garza García, incluyendo Valle Oriente, Valle del Campestre, Colonia del Valle / Centrito Valle y Valle Poniente. Conozco cada fraccionamiento, los precios reales de mercado y las oportunidades que existen en cada zona.
¿Es caro vivir en San Pedro Garza García?
El costo de vida es elevado comparado con otras ciudades de México, sí. Pero también es el municipio más seguro del país, con una comunidad consolidada, servicios de primer nivel y una administración que trabaja para sus residentes — por eso está fuera de serie.
¿Qué presupuesto necesito para comprar una casa en San Pedro Garza García?
Hay propiedades de todos los precios y tamaños, pero hoy en día es difícil encontrar casas por debajo de los 10 millones de pesos. La media ronda los 30 millones, y en las zonas más exclusivas puede superar los 100 millones.
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Pedro?
En promedio, el valor de la tierra está arriba de los $1,500 dólares por metro cuadrado, variando según la colonia y llegando a superar los $2,000 dólares por m² en las zonas residenciales más cotizadas.
¿Cuáles son los requisitos para rentar en San Pedro Garza García?
Depende de cada propietario, pero lo más común es que se solicite un fiador con propiedad libre de gravamen registrada en Nuevo León, o en su defecto, una póliza jurídica de arrendamiento.
¿Manejan ventas discretas fuera del mercado público?
Sí. Gran parte de mi cartera de propiedades exclusivas en San Pedro Garza García se mueve entre compradores calificados antes de publicarse, protegiendo la privacidad tanto del comprador como del vendedor.
¿Trabajas con compradores internacionales o extranjeros?
Sí, aunque la mayoría de mis clientes son locales o mexicanos. Acompaño todo el proceso de compraventa de bienes raíces en San Pedro Garza García — desde la búsqueda hasta la escrituración — incluyendo trámites para compradores fuera de México cuando se requiere.
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